{"id":109776,"date":"2022-07-19T14:20:37","date_gmt":"2022-07-19T17:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rieles.com\/front\/?p=109776"},"modified":"2022-07-19T14:20:39","modified_gmt":"2022-07-19T17:20:39","slug":"colegiales-presentan-proyecto-para-parquizar-los-lotes-del-playon-ferroviario-que-todavia-no-se-vendieron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rieles.com\/front\/colegiales-presentan-proyecto-para-parquizar-los-lotes-del-playon-ferroviario-que-todavia-no-se-vendieron\/","title":{"rendered":"Colegiales: presentan proyecto para parquizar los lotes del play\u00f3n ferroviario que todav\u00eda no se vendieron"},"content":{"rendered":"\n

Buenos Aires – Argentina – 19\/07\/2022: <\/strong>Las agrupaciones vecinales del barrio de Colegiales, a trav\u00e9s del Consejo Consultivo comunal, presentaron un proyecto en la Legislatura porte\u00f1a para parquizar los cuatro lotes del play\u00f3n ferroviario de ese barrio que todav\u00eda no fueron vendidos. Los terrenos est\u00e1n judicializados por las irregularidades del traspaso de Naci\u00f3n a Ciudad meses antes de que Mauricio Macri dejara la presidencia en 2019 y los vecinos y vecinas quieren que se anexen al parque que el Gobierno porte\u00f1o proyecta en la parte del play\u00f3n donde no habr\u00e1 torres. Los cinco lotes restantes ya est\u00e1n vendidos y en dos de ellos ya se construyen edificios de nueve pisos de altura.
El proyecto de ley cuenta con el consenso del Consejo Consultivo de la Junta Comunal N\u00b013. Impulsada por las organizaciones Colegiales Participa y Decide, Play\u00f3n Colegiales 100% verde y Parque Cultural Estaci\u00f3n Colegiales, la iniciativa prev\u00e9 la rezonificaci\u00f3n de los cuatro lotes para convertirlos en lo que el C\u00f3digo Urban\u00edstico califica como Urbanizaci\u00f3n Parque. Dos de los terrenos dan al cruce de Moldes y C\u00e9spedes, mientras que los otros dos se ubican en la punta oeste del play\u00f3n, entre Moldes, Virrey Avil\u00e9s y Virrey Olaguer, hacia la Plazoleta Portugal. Entre los cuatro suman alrededor de 7 mil metros cuadrados, que podr\u00edan llegar a 8 mil si se agrega el espacio de las calles que, de no haber edificios, no ser\u00eda necesario abrir.
A fines de junio de este a\u00f1o, el GCBA present\u00f3 su proyecto para crear un parque en los terrenos que no fueron vendidos ni est\u00e1n judicializados. El proyecto efectiviza lo estipulado por la ley de rezonificaci\u00f3n aprobada por el oficialismo porte\u00f1o en 2017, que estableci\u00f3 que 2,4 hect\u00e1reas –35 por ciento del lugar– ser\u00edan destinadas a la construcci\u00f3n de edificios y comercios, y el resto ser\u00eda parquizado. Un a\u00f1o antes, las agrupaciones vecinales hab\u00edan presentado un proyecto propio para que la totalidad de las siete hect\u00e1reas del play\u00f3n se destinar\u00e1 a un espacio verde, pero no fueron escuchadas. Tras ello, la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE) de la gesti\u00f3n de Mauricio Macri dividi\u00f3 en nueve lotes las tierras nacionales a subastar –pertenec\u00edan al ferrocarril– e inici\u00f3 el proceso de privatizaci\u00f3n en el que se vendieron cinco lotes y al d\u00eda de hoy ya se construyen dos edificios de nueve pisos y dos subsuelos.
\u00abAl estar las torres lo que se va a hacer no es un parque, son dos plazas a los costados de los edificios\u00bb, dijo a P\u00e1gina 12 Adriana Fern\u00e1ndez, integrante de Colegiales Participa y Decide, quien advirti\u00f3 que el GCBA realiz\u00f3 la Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental del proyecto \u00absolo con esos dos pol\u00edgonos, no con todo el complejo urban\u00edstico, es decir que no incluyen a los edificios que son los que traer\u00edan m\u00e1s impacto\u00bb. Los cinco lotes vendidos est\u00e1n ubicados en medio del play\u00f3n, lo que vuelve imposible realizar un parque unificado, quedando dos plazas separadas, una peque\u00f1a en el pol\u00edgono entre Garc\u00eda Teodoro y Federico Lacroze –cuyas obras comenzar\u00edan en octubre–, y otra algo m\u00e1s grande hacia el lado de Virrey Olaguer. En ese \u00faltimo sector se encuentran los cuatro lotes en cuesti\u00f3n, que permitir\u00edan ampliar la superficie verde proyectada.
Los cuatro terrenos est\u00e1n judicializados desde que, al asumir la presidencia, Alberto Fern\u00e1ndez ordenara por decreto la revisi\u00f3n de las cesiones de Naci\u00f3n a Ciudad realizadas por la gesti\u00f3n macrista. La AABE llev\u00f3 algunos casos a la Justicia y en marzo de 2021 el juez federal Walter Lara Correa orden\u00f3 frenar cualquier obra en esos terrenos, cedidos a la gesti\u00f3n de Horacio Rodr\u00edguez Larreta el 13 de noviembre de 2019, un mes antes de que Macri abandonara su cargo, como contraprestaci\u00f3n por el dinero invertido por el GCBA en los viaductos del tren San Martin y del Mitre. El 21 de noviembre de ese a\u00f1o, el convenio de cesi\u00f3n se aprob\u00f3 oficialmente y fue validado por la Legislatura el 6 de diciembre, solo cuatro d\u00edas antes del traspaso de mando presidencial. Ahora, el GCBA apel\u00f3 la decisi\u00f3n del juez y la situaci\u00f3n de los terrenos se encuentra en litigio.
\u00abColegiales es un barrio que tiene 52.551 habitantes y 2,3 kil\u00f3metros cuadrados de superficie, con s\u00f3lo 0,7 metros cuadrados de espacios verdes por habitante, cuando organizaciones como la ONU o la OMS recomiendan un m\u00ednimo de 9 metros cuadrados y que todos los residentes puedan vivir a 15 minutos de un espacio verde\u00bb, escribieron las organizaciones en los fundamentos del proyecto presentado, en el que agregaron que el play\u00f3n \u00abconstituye el \u00faltimo pulm\u00f3n verde de la zona, dadas sus caracter\u00edsticas de suelo verde absorbente con los beneficios que esto trae para mitigar los efectos del cambio clim\u00e1tico\u00bb. La suma de los cuatro lotes permitir\u00eda, adem\u00e1s, \u00abdar continuidad al parque con la Plazoleta Portugal, generando un corredor verde de escala barrial que se extienda desde Plaza Castelli hasta Plaza Clemente\u00bb.
Seg\u00fan cont\u00f3 Fern\u00e1ndez a este diario, el jueves pasado los vecinos y vecinas volvieron a reunirse con representantes de la Direcci\u00f3n de Regeneraci\u00f3n Urbana para discutir el proyecto oficial. La Direcci\u00f3n se comprometi\u00f3 a cumplir el pedido de las agrupaciones de incluir a todos los entes involucrados en el play\u00f3n. \u00abTiene que estar Ferrocarriles para hablar de los puentes peatonales que necesitamos para unir ambas partes del barrio. Tambi\u00e9n la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano, porque supuestamente son ellos quienes van a restaurar los edificios patrimoniados que est\u00e1n en el play\u00f3n. No queremos que tengan usos comerciales, queremos que sean p\u00fablicos y con centros culturales\u00bb, advirti\u00f3 Fern\u00e1ndez.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Pagina12<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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